房屋抵押贷款的不良影响主要表现在以下几个方面：

1. 市场风险：随着房屋抵押贷款规模的扩大，一旦市场环境发生变化，如房地产市场调整或利率波动，可能引发连锁反应，对金融市场造成冲击。

2. 信用风险：部分借款人在贷款后可能因各种原因无法按时还款，导致银行或其他金融机构面临坏账风险。

3. 流动性风险：大量长期房屋抵押贷款会限制金融机构的资金流动性，一旦遭遇资金紧张，可能引发流动性危机。

针对上述不良影响，风险控制策略尤为重要。对于深圳的房屋抵押贷款风险控制，可从以下几个方面入手：

1. 强化风险评估体系：金融机构在放贷前应对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行全面评估，确保贷款的安全性和合规性。

2. 多元化资金来源：金融机构可以通过多元化资金来源降低流动性风险，如通过发行金融债券、与其他金融机构合作等方式筹集资金。

3. 建立健全风险控制机制：完善内部风险控制流程，加强对信贷风险的实时监测和预警，一旦发现异常，及时采取措施。

4. 强化市场透明度：金融机构应公开贷款条件和利率等信息，方便借款人比较选择，同时接受社会监督，降低市场操纵风险。

5. 完善法律法规：应出台相关法规，规范房屋抵押贷款市场，对违法违规行为进行严厉打击，保障金融市场稳定。

6. 加强宣传教育：金融机构应加强对借款人的宣传教育，提高借款人的风险意识，引导其理性借贷。

深圳房屋抵押贷款市场在为人们提供便捷融资方式的其不良影响亦不容忽视。金融机构应强化风险管理，应加强监管，共同维护金融市场的稳定与健康发展。

在深圳，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，它允许借款人以自己的房产作为抵押，从而获取一定期限和额度的贷款。这种贷款方式也带来了一些不良影响和风险控制的问题。本文将探讨这些问题，并给出相应的风险控制策略。

一、不良影响

1. 利率风险：由于房屋抵押贷款通常有更高的利率，因此借款人在借款初期可能需要支付更多的利息。如果市场利率发生变化，借款人的还款负担也会相应增加。

2. 流动性风险：由于房屋抵押贷款的还款期限较长，借款人在需要资金周转或急需资金时，可能会面临流动性风险。一旦无法按时还款，房产可能会被银行收回。

3. 信用风险：如果借款人无法按时还款，不仅会影响个人信用记录，还会影响整个家庭的信用评级。这可能导致他们在未来更难获得其他贷款或信用卡。

二、风险控制策略

1. 合理评估借款能力：在申请房屋抵押贷款前，借款人应充分了解自己的财务状况和还款能力，以确保能够按时还款。

2. 了解贷款条款：借款人在申请房屋抵押贷款前，应仔细阅读贷款合同中的条款，了解利率、还款期限、还款方式等重要信息。如有疑问，应及时向贷款机构咨询。

3. 制定合理的还款计划：借款人应根据自己的收入和支出情况，制定合理的还款计划。确保在还款期间内能够按时还款，避免逾期或违约情况的发生。

4. 建立应急储备金：借款人应为自己可能面临的突发事件或紧急情况做好准备。建议建立至少三个月的应急储备金，以应对可能的流动性风险。

5. 及时沟通与协商：在出现还款困难时，借款人应及时与贷款机构沟通，寻求解决方案。双方可协商延长还款期限、调整利率等措施，以减轻借款人的负担。

6. 关注市场动态：借款人应关注市场利率的变化，以便在必要时调整自己的还款计划。了解其他融资渠道和产品，以便在需要时能够灵活选择合适的融资方式。

7. 建立良好的信用记录：借款人应保持良好的信用记录，按时还款、避免逾期等不良行为。这将有助于提高自己的信用评级，并在未来更容易获得其他贷款和信用卡。

房屋抵押贷款虽然是一种常见的融资方式，但也存在一些不良影响和风险控制的问题。通过合理评估借款能力、了解贷款条款、制定合理的还款计划、建立应急储备金、及时沟通与协商、关注市场动态以及建立良好的信用记录等措施，借款人可以更好地应对房屋抵押贷款的风险，并确保自己的财务状况稳健发展。